Andar Comercial Duplex para Locação – Região da Berrini

Unidade Exclusiva Disponível no Berrini One

Apresentamos uma oportunidade rara para empresas que buscam posicionamento estratégico e sofisticação na região empresarial mais valorizada de São Paulo. Perfil ideal para multinacionais, bancos, consultorias, escritórios jurídicos, academias e operações de alto padrão. O Berrini One combina tecnologia, excelência operacional e prestígio em um único endereço, situado no eixo mais nobre e logístico da cidade.

Disponibilizamos para locação uma unidade exclusiva localizada na Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 105 — uma torre corporativa de padrão AAA, projetada para empresas que exigem infraestrutura superior, forte imagem institucional e localização privilegiada.

A unidade possui aproximadamente 1.400 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos (duplex), com 24 vagas de garagem de uso exclusivo. Conta ainda com piso elevado, forro modular, ar-condicionado central do tipo VRF, gerador de emergência e avançado sistema de segurança e controle de acesso.

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Tecnologia e Sustentabilidade: • Primeiro edifício no Brasil com acesso 100% automatizado (reconhecimento facial e QR Code). •

•Certificação LEED Gold, com soluções sustentáveis como cogeração de energia e reuso de água. •

•Elevadores com sistema de recuperação energética, gerando até 30% de economia condominial. Infraestrutura e Conveniências: • 13 elevadores sociais, além de elevadores de serviço e de garagem (total: 21).

•Heliponto, auditório, cafeteria, bicicletário, gerador próprio e docas independentes.

•Pé-direito de 2,85 m e piso elevado. Arquitetura e Arte:

• Projeto arquitetônico assinado pelo premiado escritório Aflalo & Gasperini.

• Fachada curva voltada para leste-oeste, com terraços sombreados e paisagismo nas calçadas.

• Áreas comuns decoradas por Moema Wertheimer, com obras de Carlos Cruz Diez, André Crespo e Arnaldo Diederichsen. Destaque para o painel de 60 metros no lobby — a maior obra de Cruz Diez em edifício corporativo no país. Localização Estratégica: • Localização privilegiada entre Av. Berrini, Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros. • Fora da zona de rodízio e da rota de aviões. • A apenas 7 minutos do Aeroporto de Congonhas. • Próximo à estação Berrini (CPTM – Linha 9 Esmeralda), restaurantes, hotéis e centros comerciais como Morumbi Shopping e Market Place.