Endereço: Rua Butantã, 434 – Pinheiros (A poucos passos do Metrô Faria Lima e Shopping Eldorado).

Procura um escritório pronto, moderno e sem dores de cabeça com reformas? Esta laje corporativa inteira de 456m² no Edifício Itamaraju oferece o conceito definitivo de Plug & Play. Com alto padrão construtivo e excelente imagem corporativa, o espaço está totalmente estruturado para receber sua operação de imediato.

🔌 Diferenciais do Layout & Conceito Plug & Play

A laje (composta por 4 conjuntos unificados de 114m²) foi projetada para otimizar a dinâmica de grandes equipes, unindo privacidade e colaboração:

• Área Operacional (Open Space): Amplo salão configurado para múltiplas estações de trabalho, com excelente iluminação natural.
• Salas Reunião e Diretoria: Salas privativas com divisórias acústicas de alto padrão, prontas para receber clientes e diretoria.
• Conforto Acústico e Visual: Entregue com forro mineral acústico (Owa), luminárias embutidas de LED e persianas de primeira linha (Uniflex).
• Tecnologia Pronta: Piso elevado com estrutura de cabeamento instalada, além de um exclusivo sistema de aspiração central para manutenção prática e higiênica do ambiente.
• Vagas de Garagem: 12 vagas cobertas e demarcadas.

🏢 Infraestrutura Premium do Edifício Itamaraju

O condomínio oferece diferenciais técnicos e comodidades que elevam a experiência corporativa:

• Gerador Total: Sistema de energia de emergência que atende tanto as áreas comuns quanto as áreas privativas (suas tomadas, computadores e ar-condicionado não param).
• Climatização Eficiente: Infraestrutura completa de ar-condicionado com gás ecológico e fachada com vidros termoacústicos.
• Business Center na Cobertura: Exclusivo espaço comum com auditório para 54 pessoas, salas de reunião para 12 pessoas e um café de apoio totalmente equipados e decorados — ideal para eventos e grandes treinamentos sem ocupar espaço da sua laje.
• Sustentabilidade e Mobilidade: Prédio moderno com tratamento e reutilização de águas pluviais, portaria com segurança 24h e bicicletário com vestiários completos (masculino e feminino) no subsolo.

📍 Localização Estratégica em Pinheiros

Situado na Rua Butantã, o imóvel garante conexões rápidas com o polo financeiro da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Marginal Pinheiros e Avenida Rebouças. A região oferece mobilidade urbana impecável (Metrô Faria Lima e Linha Hebraica-Rebouças da CPTM) e acesso a pé a uma rede completa de restaurantes, agências bancárias, academias e ao Shopping Eldorado.

OBS 1: Conjunto mobiliado novo (1ª locação) e com infraestrutura instalada pronto para uso (plug&play)

OBS 2: São 60 posições de trabalho, 02 Salas de Diretoria, 02 Salas de Financeiro/administrativo, 01 Sala Reunião 12 pessoas, 01 Sala Reunião 6 pessoas, 01 Copa e 01 Lounge/área de descompressão

Traga sua empresa para o topo da produtividade. Mude-se na próxima semana.Visitas disponíveis mediante agendamento prévio. Valores e condições comerciais sob consulta.