Localização: Sumarezinho/Vila Madalena, São Paulo (Próximo ao metrô Vila Madalena) Área Privativa: 218,51m² Tipo de Entrega: Core & Shell (Casco e Núcleo) Classificação do Edifício: Buildings Classe A

✨ Destaques do Imóvel:

• Conceito Core & Shell: O espaço é entregue em seu estado bruto, com a estrutura básica finalizada (piso elevado, forro modular e ar-condicionado central/VRF instalados nas áreas comuns, e infraestrutura básica), proporcionando total liberdade e flexibilidade para o futuro inquilino customizar o layout interno, acabamentos e instalações conforme as necessidades exclusivas e a identidade corporativa de sua empresa.
• Edifício de Alto Padrão: O Edifício Lacerda possui arquitetura inconfundível, assinada por Isay Weinfeld, e especificações técnicas elevadas, incluindo:
• Ar-condicionado Central/VRF.
• Piso elevado com estrutura metálica e forro modular (nas áreas comuns ou com previsão).
• Segurança patrimonial 24h e controle de acesso.
• Geradores para áreas comuns e privativas.
• Bicicletário e vestiário.
• Áreas comuns de apoio como Praça no Térreo, Café e Salas de Reunião (verificar disponibilidade de uso/regras).
• Localização Estratégica: Situado em uma região de alta valorização, com fácil acesso ao metrô (Estação Vila Madalena) e a importantes vias da cidade.

🎯 Ideal para Empresas que Buscam:

• Uma sede corporativa de alto impacto e imagem.
• A possibilidade de criar um ambiente de trabalho 100% personalizado, otimizado para a produtividade e cultura organizacional.
• Integrar-se a um edifício com excelente gestão e infraestrutura técnica de ponta.

Observação: O valor da locação e encargos (condomínio e IPTU) serão fornecidos sob consulta, dependendo das condições do mercado. A negociação do fit-out (obras de adequação interna) pode ser tratada diretamente.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.